425人抢156套！刚刚，雅居乐江玥开盘，最低1.28万/平！2小时卖8成！

425人抢156套！

9月29日下午4点15分，位于中山石岐的雅居乐江玥在销售中心首次开盘，共推售约156套货（未计后续加推），折后1.5-1.7万元/平，带装修。

△雅居乐江玥开盘

视频感受下开抢时刻：

 房叔在现场了解到，开盘单位为1/2，楼高主要为20层，两梯六户，面积主打约89-108㎡的三房。

△雅居乐江玥开盘

其中，1栋单位全推，除去两套示范单位，共计105套；2栋主推01/02/03/06单位，共计51套，合起来156套。

截止当天18点35分，房叔离开时，该项目大约还有34套2栋的剩余货源加推。

△雅居乐江玥开盘

项目采取摇号的选房形式，16点15分正式开始，每组5人，大约截止18点45分结束。

△雅居乐江玥2栋销控

据现场了解，参与摇号选房的认筹数为425人，目测现场有近600人到场，一定比例为销售。

△雅居乐江玥1栋销控

在房叔18点35分离开时，所推的2栋四个户型单位，共计51套，全部被选；所推的1栋105套单位，有74套被选，还剩39套未选。

△雅居乐江玥后续加推房源

从销控表上来看，剩余单位集中在1栋，剩余货源主要为1.7万/平以上单价的房源。

△雅居乐江玥周边图

在此前，雅居乐江玥先后有两次吹风价，分别为开销售中心前后，吹风1.6-1.7万/平，开盘前最低1.38万/平起。

从现场的价格表上来看，所推房源最低价格为1栋1号单位401，折后单价1.28万/平。（后附价格表）

△雅居乐江玥

值得一提的是，此次雅居乐江玥的楼层差别较大，天地楼层最高相差近5000元/平。

△主推1/2栋

8楼以下1.38-1.6元/平，8楼以上1.5-1.8万/平，其中03户型因为不靠路、望江和较好朝向，价格稍高，最高达到1.89万/平。（未计认筹金3万元）

△雅居乐江玥平面图

雅居乐此次开盘优惠为诚意登记3万可抵现场开盘减少1000元/㎡折扣，带装修款，其中1栋拆3900元/平、2栋拆4400元/平，可分期付款。

△雅居乐江玥户型图（可放大）

首付毛坯上，可最低10万首付起，但需7天付齐，剩下的3成毛坯首付三月免息付清；拆分装修款上，1年内免利息，分为1/3/6/12月各还一次。

△雅居乐江玥

值得一提的是，诚意登记的3万元，不包括在价格表上在总价上。这意味着，所显示的对外单价还只是明面上，还需加上这个认筹费用 。

△雅居乐江玥1栋价格（未计认筹3万）

“冲着1.38万/平起过来买的，没想到价格表上只有低楼层在这个价格区间。其他都是1.6-1.7万/平以上。”有购房者这样告诉房叔。

也有人表示，楼盘价格部分单位虽然便宜，但部分靠路边灰尘大、又两梯六户，较为密集，这个雅居乐“玥”系，相较于熹悦，有些落差。

△雅居乐江玥1栋价格（未计认筹3万）

房叔在项目现场，去程和返程，青溪路都因为开盘而呈水泄不通状，据现场人士坦言，在青溪路周边项目都入住后，塞车将成日常。

△雅居乐江玥目前现状

有小道消息称该路后续将拓宽，但有待考证。

此外，在18点35分房叔离开时，雅居乐江玥趁热度，现场加推2栋04/05号15楼以下单位。

△雅居乐江玥1

直到发稿前，房叔未得到具体的去化率，但从现场销控上看，雅居乐江玥首推的156套房源，已售出125套，去化8成。（去化仅供参考）

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